留学专家解析出国留学租房诀窍

　　很多留学生回忆第一次出国的情景，都会同意“等待与猜测比现实更折磨人”的说法。手中持有长得恨不得能包容整个中华文明的购物清单，一遍又一遍在网上寻找关于留学地的各种信息。生怕初到异国他乡，遇到搞不定的险恶情况。出国

　　在诸种情况中，最令人担心的是住宿。本期我们找到一位从未出过国、却已经代理了上百套英国公寓在中国的预定的中国二房东。这个叫姜尧的大四男生不仅和记者分享了他创业的精彩经历，还透露了如何在出国前搞定公寓、省钱省力的秘诀。

　　“大学宿舍不是留学生唯一的选择，在校外租住专门的学生公寓不仅性价比更高，而且对留学生快速融入当地社会，突破语言关有着至关重要的作用。”看着姜尧侃侃而谈，很难让人相信这个就读于苏州西交利物浦大学的大四男孩，其实还没有出过国。但实际上，从去年开始，他和四位西交利物浦的校友，合伙开起了英国公寓在中国的预定代理公司，专门为即将到英国就读的中国学生免费介绍当地公寓并代办入住手续。

　　“委托我们帮你寻找公寓其实非常简单，只要提出你就读学校的区域，你对房间设施的大体要求，还有你的心理价位，我们一般一个星期内就可以为你量身找到这样的公寓。”姜尧拿着厚厚一叠委托合同告诉记者，“从今年开始，英国利物浦市大学附近的公寓周租金普遍超过90英镑。这样的公寓大多是套房中的一个房间，设施较新，有公用的厨房和卫浴间，冰箱等电器齐全。”但如果要求有独立的卫浴、厨房，十几分钟就可步行到利物浦校园的公寓，周租金就要超过100英镑了。

　　对于代理预定公寓的服务，姜尧很骄傲地告诉记者：“对于求租的中国学生，我们是不收费的，我们的盈利来自海外大型公寓管理公司的委托。”两年来，姜尧的公司已经签下了OPAL、Mansion两家英国最大的公寓管理公司、上千套公寓的中国内地代理预定的委托合同。姜尧告诉记者：“我们去年成交了近200单，这些同学都是提前半年左右和我们联系，到英国一下飞机就能直奔住处，非常方便。”

　　姜尧介绍，一个好的代理公司，不仅会根据客户需要为其预定合适的公寓，还会提供免费接机、24小时应急电话等服务。“一旦发生纠纷，好的代理公司会负责到底，对于长期的稳定客户，还会有过节礼物。这对初到异乡的留学生来说，非常实用。”

　　姜尧还提醒留学生，“有的学校会提供housing list(房源清单)。这个名单上所给出的房屋中介、房东信息一般比较有保证，比外面报纸上的广告更加安全可靠。大家第一次在外租房尽量参考这个清单。”

　　租住私人住宅中的一个房间是大学宿舍、专门的学生公寓之外的第三种选择。姜尧告诉记者，如果租住私人住宅，在签租房合同时，要特别留意合同的细节。例如房间内哪些物品是房东个人的，不可作为公共用品使用，房间价格是否包括水电煤、宽带的Bill。

　　其实姜尧和伙伴们不仅对国内职位开出了很有吸引力的条件，他们在海外的业务也亟需更多的人才加入。这个连网站都还没来得及建立起来的公司已经击败了多个竞争者，拿到了英国最大的两家公寓物业管理公司在中国内地的代理合同，“有一家还是独家代理”。

　　姜尧把这些归功于中国学生的“给力”。 西交利物浦大学学生事务办公室的葛健平老师告诉记者：“我们学校有96%以上的毕业生会选择出国继续深造，西交利物浦的学生已成为利物浦大学、帝国理工等英国着名高校的一个非常稳定的留学生群体。比如，英国利物浦大学的通讯、计算机、会计和金融数学等专业，成绩前十名的全都是来自西交利物浦大学的学生。”留学专家解析出国留学租房诀窍